Sobrado com 4 dormitórios à venda, 479 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Esplanada - São José do Rio Preto/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Salão comercial com sobrado a venda, com 497,08 m2 de área útil em local de alto fluxo, Localização Estratégica, situado na prestigiada Rua Osvaldo Aranha, na Vila Esplanada, em São José do Rio Preto, este imóvel misto oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residencial, ideal para investidores visionários.O imóvel possui 360 m² de terreno e 479,08 m² de construção.Características do Imóvel:- Salão Comercial 1:Parte inferior: 2 salas, banheiro e cozinha.Mezanino: 3 salas, banheiro e cozinha.- Salão Comercial 2:Espaçoso salão com XXX m², banheiro, cozinha e mezanino.- Residência Exclusiva:4 dormitórios amplos.3 banheiros bem distribuídos.1 closet espaçoso.- Infraestrutura Completa:2 ligações de água (SEMAE).5 ligações de energia (CPFL).Potencial de Renda Exponencial: Este imóvel é uma joia para investidores que buscam renda passiva diversificada.- Transforme e Lucre: O salão comercial com 2 salas pode ser facilmente convertido em 3 kitnets, perfeitas para locação por temporada no Airbnb. Imagine a receita!- Múltiplas Fontes de Renda: Além das kitnets, o imóvel oferece mais duas oportunidades de locação: o salão comercial principal e a residência.Por que este imóvel é a escolha certa?- Localização Premium: A Vila Esplanada é um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, garantindo alta demanda por aluguel e valorização contínua do imóvel.- Flexibilidade: A configuração mista permite adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios e moradia, maximizando o potencial de ocupação.- Retorno Garantido: Com a possibilidade de múltiplas locações, o retorno sobre o investimento é rápido e seguro. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com alto potencial de renda! Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode transformar seu futuro financeiro.Agende sua visita. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em São José do Rio Preto? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (17) 3203-0000. A VILLAGGIO IMOVEIS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Esplanada e em outras regiões de São José do Rio Preto. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na VILLAGGIO IMOVEIS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José do Rio Preto mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A VILLAGGIO IMOVEIS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José do Rio Preto. Na VILLAGGIO IMOVEIS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José do Rio Preto, especialmente em Vila Esplanada. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José do Rio Preto, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.